先落户抬高你的身价,再用房子掏空你的口袋

先落户抬高你的身价,再用房子掏空你的口袋!五一假期期间,中国许多城市的房地产市场已恢复到事发前的水平。有数据显示,2020年五一短假前四个交易日,北京共有666个新房线上标牌和139个二手房线上标牌,签约单位805个,比2019年同期的376个单位增加114%;2020年5月1日前四天,299个商品房网上标牌签约,2019年短假期期间网上签约286个,增长4.54%;广州在五一假期前三天签约352个,比2019年同期的302个单位增加16.56%。换句话说,尽管中国发生了严重的事件,对经济造成了严重的影响,但它似乎对中国的住房市场没有太大的影响。中国一线城市的房地产市场不仅迅速复苏,并恢复到事发前的水平,而且与去年同期相比,销售也出现了显著增长。我怎样才能走到房地产市场的后面?
 
多地高地价地块频繁发生
 
最近,一些城市土地市场尤其火爆。就在五一假期(四月三十日)的前一天,南京、绍兴、佛山、扬州四个城市在同一天举行了演出。一批地块经过一百多轮招标后被出售,最高的地价接近90%。据研究机构统计,4月份土地市场总量和价格上升,高地价地块频繁出现,“土地王”再次出现。
 
由于4月份土地市场数量和价格上涨的原因,上海义居房地产研究所研究员王若晨认为,第一季度积压的需求明显释放,其中二线城市的复苏更为明显,反映出开发商在这些领域更加激进,在风险与机遇并存的当前形势下是一个更好的选择。
 
本地物业市场
 
落户\\“零阈值”绘制\\“金色凤凰”
 
虽然受到这一事件的影响,但各地“抢夺人才”的步伐并没有放缓。日前,苏州、沈阳、重庆、青岛等城市纷纷推出各种“福利”政策,吸引人才登陆,许多地方纷纷降低落户门槛,甚至提出落户“零门槛”,为人才提供住房补贴等。
 
江苏省苏州的新人才政策将于5月1日正式实施。这一被媒体称为“王芳”的新人才政策包括:拥有学士学位的直接落户,“先落户再就业”;以及最初要求大学学历落户支付两年社会保障的规定,期限为6个月。苏州也推出了高端人才奖励计划的细节.高端人才和急需人才的人将按个人工资比例获得最高奖励,每年最高400000元。
 
青岛推出的10项人才政策相当亮丽:在年轻的高校,境外的大学生可以申请落户。大学生在青年落户后,可享受青岛市购房政策,符合条件可申请人才公寓。这是青岛自2018年以来连续第三年降低落户门槛。
 
房地产市场走势
 
零阈值落户正变得越来越近。
 
4月15日,南昌市居民政府办公厅发布“关于实施我市城镇实行落户限制意见”的通知,全面取消南昌市城区落户入境条件的保险年限、居住年限、学历要求等限制,实现群众进城“零门槛”。
 
根据南昌新政策,外来人口落户“不附加其他条件”,同时将户口搬迁审批权下放到派出所,准搬迁业务为“一门一步”。这意味着,南昌作为省会,已经向外来人口敞开了大门,即使你不是受过高等教育的精英。
 
事实上,开放落户是有代价的。登记的人口相当于一项公共服务和一便士的财政支出。如果准备不足,缺乏公共服务支持建设,或者过于功利,开放的落户将被理解为对人口规模的狭隘理解,为经济目标服务,甚至利用外国人口来支持住房市场。这无疑会误解该政策的意图。
 
市场导向
 
“五一”上海新房成交量在近三年内创新高。
 
在过去的“五一”假期里,上海新建的商品房售出了157000平方米,不仅超过了通常一周的成交量,而且还远远超过了2017年和2018年同期的51000平方米和79000平方米,这是近三年来的最高水平。
 
特别值得注意的是,上海的高端项目在假期期间非常活跃,支持了一半的新住房交易。上海中原房地产市场分析师陆文喜表示:“今年”五一“假期的营业额比去年预期的要好,四月份的最后一周还启动了一个以上的项目,为假日房地产市场准备充足的商品供应。而假期增加到5天,帮助大家在假期里进行房屋检查、购房。另一方面,基于事件因素,远距离游客较少,他们大多在上海或上海附近短途旅游,或者可以留出一定的时间来关心房地产市场。此外,假日天气良好,为房屋创造了条件,使销售办公室恢复了往日的热闹景象,进一步增强了市场的信心。“