职工就职一年可购房!天津中关村放宽落户限制

天津两家中关村放宽落户和购房限制,按照天津产业发展定位向天津项目转移,在企业中,经过1年以上的其他全日制本科或以上职工,并在天津缴纳社会保险,不受年龄限制,可以在天津落户。同时,由于户籍没有迁到天津,也没有住房工人,项目转移到天津后,职工可以购房。
 
3月2日,天津市发改委发布“天津市关于支持京津冀协调发展重点平台的政策措施通知”(以下简称“措施”)。这些措施已在天津滨海中关村科技园和北京-天津中关村科技城试点实施。
 
“措施”表明,为了进一步推进京津冀协调发展的重大国家战略,加快实现天津“一个基地、三个地区”的功能定位,制定了6项政策和措施,将北京从落户转移到天津滨海中关村科技园和包地京津中关村科技城与天津的产业发展定位相适应,其中落户和购房受到了广泛关注。
 
“措施”显示,员工被鼓励在天津落户工作。北京迁至天津工程,符合天津工业发展方向,职工符合“海河卓越”行动计划的“落户”条件的,直接处理在企业任职一年以上的其他全日制本科以上职工,在天津缴纳社会保险的,不受年龄限制。他们可能在天津落户;项目落地可以宣布战略性新兴行业龙头企业,经认定后,根据“企业抽签单”,由政府接单办公室办理落户;30岁以下中高级职业毕业人员,可在天津落户工作。
 
可见,在“办法”出台前,天津市发改委于去年10月15日发布了“天津市促进北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)”通知。“征求意见”表明,符合天津市产业发展方向的天津非首都职能解决项目,对于在企业工作3年以上、在天津缴纳社会保险的全日制本科以上职工,可以无年龄限制地来到天津从事项目工作。
 
与“征求意见”相比,“措施”将对人才服务年限的要求从最初的三年减少到一年或一年以上。
 
为满足天津的合理住房需求,“措施”表明,北京向天津项目转移,符合天津工业发展的定位,在职职工户籍迁入城市时,购房应符合本市登记居民的政策。在职职工的户籍登记尚未迁入本市,家庭在天津没有住房的,按照外国户籍居民购房政策执行。项目转移到本市后,职工可以购房,但购房必须经过3年无动产权证明后方可挂牌转让。
 
在此之前,“征求意见”还明确表示,为了承担北京非资本功能疏浚工程,户籍迁入职工城市,按照该市的户籍政策购房;对于户籍尚未迁入城市的职工,其在天津的家庭没有住房,可以在本市买房,不再提供天津社会保险或个人所得税证明,购房必须经过3年后才能转让。
 
海河人才规划是天津市突出发展战略性新兴产业的需要,并在高层次创新人才、急需人才等八个方面提出了一系列人才创新措施。它于2018年5月16日正式宣布。
 
今年1月14日,天津市第十七届居民代表大会第三次会议开幕。张国庆市长代表市政府发表“政府工作报告”时指出,“‘海河卓越’行动计划已经全面实施,引进人才248000人,平均年龄32岁,合格和熟练人才占45.1%。”
 
业内人士指出,对海河人才的“措施”并不是严格限制和不附带条件的政策,主要是为相关职工提供住房和落户保护措施。这与上海新区类似,属于人才购房的政策内容。“措施”客观上增加了产业转移的动机,工人也愿意在天津买房定居,这对市场交易具有积极和积极的价值。但同时,通过对转让的限制,有利于促进房地产交易市场的稳定,防止投资投机和购房行为的发生。
 
目前,天津市实施的房地产市场限购政策规定,自2017年4月1日起,在天津拥有一套或一套以上住房的非登记居民家庭,拥有两套以上住房的登记居民家庭,以及拥有一套或多套住房的成年单身人士(包括未婚和离异),将暂停在天津(滨海新区除外)再购新商品房和二手房。非天津登记居民家庭购买本市范围内住房的,应当自本市起三年内提供连续缴纳社会保险或者个人所得税二年以上的证明。未缴社会保险或者个人所得税凭证,不得作为购房的有效凭证。